瑶海区

瑶海区 YH202309 号地块全过程代建管理、设计及代销服务招标

号地块全过程代建管理、设计及代销服务招标

公告（评定分离）

公告（评定分离）

1. 招标条件

1.1 项目名称：瑶海区 YH202309 号地块全过程代建管理、设计及代销服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市瑶海区发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：瑶海区项目备案表， 2402-340102-04-05-254649

1.4 招标人：合肥市海新建设投资有限公司

1.5 项目业主：合肥市海新建设投资有限公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例： 100%

1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：瑶海区 YH202309 号地块全过程代建管理、设计及代销服务

2.2 招标项目编号： 2024BFYBZ00378

2.3 标段划分：本招标项目共一个标段

2.4 招标项目标段编号： 2024BFYBZ00378

2.5 建设地点：合肥市瑶海区

2.6 建设规模：瑶海区 YH202309 号地块位置位于合肥市瑶海区，东至查济路，南至月亮湾路，北至用

地界线，西至障山路，用地面积约 83.4 亩，总建筑面积约 15.5 万平方米，住宅层数超过 20 层。规划用

途：居住，容积率 ≤2.0 ，具体建设内容以政府审批方案为准。

2.7 合同估算价： 11270 万元（全过程代建管理及营销 9250 万元（其中 2800 万元为基础代建服务

费， 350 万元为净利润指标考核费， 350 万元为去化率指标考核费， 350 万元为质量、安全、进度、成本、

信访维稳考核费， 5400 万元为据实结算的营销费用）、设计 1200 万元、奖励费 820 万元）

2.8 服务期限：自合同签订生效之日至本项目所有工程缺陷责任期满（暂定 2700 天（ 90 个月））。项目

总体开发建设总周期暂定为 90 个月（其中设计周期 3 个月，建设周期 27 个月，缺陷责任期 60 个月）

2.9 招标范围：本次招标范围为瑶海区 YH202309 号地块的全过程代建管理工作（含代建、品牌使用及

相关设计工作），具体工作包括但不限于设计工作（含规划设计、方案设计、施工图设计等）、组织施工

图预算、结算的审核、项目建设期全过程代建管理、品牌使用、代理销售管理及全过程所有审批环节的论

证、评审、评估工作，直至项目验收合格整体移交、项目房产的集中交付并办理完所有的工程结算、配合

办理不动产权证、财务结算、工程缺陷责任等。

2.10 项目类别：工程服务 · 其他 ( 工程服务 )

2.11 质量标准：合格

2.12 其他： /